探讨:投资文旅项目应该注意点啥?
随着资本进入文旅产业的规模不断扩大,以及旅游投资市场的持续利好,如何进行旅游投资成为了业内外广泛讨论的热门话题。一、为什么要投旅游项目?旅游项目的投资与其他的投资都一样,从逻辑上来说,都分为四个步骤——融投管退,一是投资的钱从哪里来,二是投什么,三是怎么管,四是怎么卖。具体到为什么要投,主要是四个方面:1....
农村集体建设用地可转建设用地,与村集体合作路子好走了!
新版《土地管理法》公布之后,大伙对土地利用的探讨热度上升了不少。主要是各地的土地供应普遍偏紧,投资者在开发项目时放不开手脚,顾虑很多,尤其是乡村综合体类项目,无论如何都不能脱离乡村,而土地又未入市,咋办?涉及到使用农村土地,一定要从2个出发点进行考虑。一是政府角度,它会从全局来考虑,乡村项目不能用城市那套运...
乡村旅游:如何通过产业和产品形成核心竞争力?
依托特色产业发展起来的乡村旅游我们称之为主题产业式乡村旅游,其重点在于产业融合发展,要以“一体两翼、全面整合”的总体思路,实现农村产业升级。“一体”指主体产业,指在某个乡村地区经济发展和旅游发展中具有决定性作用的产业。“两翼”是围绕主体产业的链条延伸,从对游客不同功能的角度,将乡村产业划分为“前台”和“后台...
文旅地产未来发展的 “八大”关键成功因素!
面临城市地产调控重压,很大一部分资金流向远郊文旅地产洼地,文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。不过,文旅地产开发模式在国内尚未成型,除了华侨城欢乐谷、碧桂园十里银滩、北戴河阿那亚等极少数几个知名项目外,其他文旅地产项目正在探索期,缺少一种可供借鉴的普适模式,房企急切希望找到一条突破困局的文旅地产成功之路...
篁岭小镇如何运用农业带动文创?
近期,篁岭景区总裁吴向阳和众多专家分享了独特的“篁岭模式”:通过房屋搬迁置换统合旅游开发经营权,老建筑异地搬迁复兴古村鼎盛期的风貌,原住民返迁兼业和就业实现“就地城镇化”。打造“农业+”文章,打造休闲农业和乡村旅游升级版,用农业带动文创。“鲜花”是点缀,象征惬意优雅的生活方式,“小镇”是主体,指篁岭这个58...
未来10年,文旅地产是最具价值的发展模式
据了解,房地产行业的“天花板”已经出现,有野心的房企在维持开发主业的同时,已开始尝试多元化转型。其中,文旅地产市房地产转型的重要方向之一。如今,过半数百强房企涉足文旅地产,他们都转型经营什么呢?都盈利了吗?我们一起来看看。百强房企过半涉足文旅地产文旅地产是房地产企业转型的一个重要方向。数据显示,在百强房企中...
案例解读:浮云牧场爆红带给我们什么启示?
浮云牧场,是四川省阿坝州理县的一个高半山体验型酒店,利用了西山村海拔2600米以上部分荒坡荒地和闲置土地,通过景观改造和酒店业态植入而建成的一个特色酒店。在抖音,快手等短视频的催化作用下,名声大噪。因此浮云牧场成为了2018年四川旅游的一处“网红景点”,其热度经久不衰,但随着时间的推移,浮云牧场也暴露出一些...
宋卫平:中国的小镇80%必须是农业小镇
宋卫平:我的看法是中国的小镇80%必须是农业小镇,通过小镇对农村进行科学的改造是非常有必要的。在做小镇的过程中,用城市文明中承载的内容,对农村有所渗透和改造。产业模式应该是20%地产+40%农业+40%其他。以嵊州的农业基地为例,施家岙村共有1200多人口。如今,蓝城农业公司在当地...